Бизнес-деятельность прачечной/химчистки!

Внимание! Снижена стоимость всвязи со смертью владельца!

290 000 евро!Поступила в продажу бизнес-деятельность прачечной/химчистки!

Замечательный и рентабельный бизнес, идеально подходит для получения ВНЖ!

3 известные точки с отличной репутацией и наработанным именем, одна точка работает с 1954 года, располагается в 2-х городах южной Финляндии (между городами около 30 км).

Растущий оборот, около 200 000 евро. 

Персонал: 3 работника на постоянной основе + владельцы. Владельцы готовы помогать в течение 6 месяцев.

Клиенты: частные лица, чистка ковров, VIP-клиенты, отели, детские сады, различные компании: рабочая одежда, медицинские центра, зубные клиники, больницы, аптеки, клининговые компании, похоронные бюро, дома престарелых, рестораны, свадебная одежда и другие.

Дорогое оборудование, не требующее замены.

Запрашиваемая стоимость 350 000 евро. 

Продается отель, ресторан, рыбная коптильня и строящийся проект.

Продается отель, ресторан, рыбная коптильня и строящийся проект. 

Срочная продажа по причине форс мажорных обстоятельств продавца!

Цена на данный момент всего 400 000 евро (оценочная стоимость риелтора 2,5 млн. евро)! Заказывайте просмотр. Комиссионные оплачивает продавец!

Расстояние до Санкт-Петербурга 245 км, до Иматра 50 км, до Савонлинна 65 км, до Хельсинки 310 км.

Участок в собственности, полуостров, очень красивое место, озеро Симпеле. Своя береговая линия (!!! сейчас в Финляндии собственную береговую линию купить практически невозможно) 350 м, замечательный песчаный берег и собственный причал. Площадь участка 23 980 м2.

Отель-ресторан 300 м2. На первом этаже отеля располагается зал ресторана (100 посадочных мест) + обновленная кухня + кабинет (на 16 клиентов) и туалет. Ресторан соединен с террасой (на 120 человек). 

На втором этаже 5 комнат отеля и туалет. Постирочные помещения. 

В подвальном помещении расположено отделение сауны, утепленный кладовые и котельня.

Рыбная коптильня 300 м2 + помещение для продажи 19 м Х 5,5 м.

Также в сделку входит незавершенное строительство. 1800 м2 3 двухэтажных здания, предназначение 43 апартаментов для посуточной сдачи (32 по 34 м2 и 11 по 46 м2). Строительство выполнено на 25 %.

 

В продаже доходный объект в центре Хельсинки

В скрытой продаже есть доходный объект в центре Хельсинки.

Продается два помещения 241 м2 в самом центре Хельсинки, в 7 минутах ходьбы от Стокмана. Год постройки 1974. Продавец финская компания.

100 м2 торгового + 49 м2 полуподвального помещения, вход в помещение с улицы. Арендатор крупная компания, оборот в 2017 году был 6.6 миллионов евро. Арендует это помещение с 2011 года.

92 м2 помещение с большими окнами на улицу и входом из-под арки. Арендатор снимает с 2015 года, сделали в помещении очень дорогой ремонт за свой счет.

Итого общая площадь 241 м2. Оба помещения в одном доме. Объект продается только пакетом (оба помещения вместе).

Первый арендатор платит 3 628.12 евро/месяц (НДС 0), второй 1 800 евро/месяц (НДС 0). Аренда индексируется раз в год. Продавец не индексировал аренду второго арендатора, поскольку они вложили деньги в ремонт помещения, когда заезжали. Новый владелец имеет право проиндексировать в соответствии с договором аренды. Тогда индексированная аренда будет в районе 1 910 евро/месяц.

Есть список планируемых ремонтов до 2023 года. ЖАО не планирует брать для осуществления данных ремонтов кредита.

Расчеты:

Коммунальные 885 евро + 814,20 евро + 144.55 евро = 1 843.75 евро

Аренда (без индексации) 3 628.12 евро + 1 800 евро = 5 428.12 евро, в год 65 137.44 евро. За вычетом расходов на коммунальные получается
43 012.44 евро в год.

При индексации сумма будет 44 334.48 евро в год.

Продавец рассматривает данный объект как 6,8 % доходности, если есть желающие приобрести. Также покупатель оплачивает единовременный налог в размере 2% от стоимости сделки, это нужно учесть в расчетах доходности покупателю. Допустим, если стоимость сделки 630 000 евро (2 614 евро/м2), и единовременный налог 12 600 евро, общий расход 642 600 евро, то есть доходность около 6.7% до налогов.

Плюсы данного объекта:

- отличное месторасположение в центре города 

- два арендатора: если один съезжает, всегда есть второй арендатор который покрывает расходы на коммунальные

- возможность продать помещения по-отдельности, если в будущем внезапно понадобятся средства (на каждое помещение есть свой пакет акций)

- реалистичная стоимость м2

Комиссионные оплачивает покупатель. Доходность при этом слегка снизится, но 6 - 6.5 % доходность в центре Хельсинки это нормально. Также доходность от данного объекта хорошо подходит для выплаты зарплаты тем, кто хочет получить внж (например дополнительно к обычной бизнес-деятельности), в любом случае будет плюсом в будущем, если пока не собираются подавать на визу.

фото демонстрационное

 

Продается модный и перспектовный кофейный бизнес

Продается кофейный бизнес с двумя точками, находится в центре крупного города на юге Финляндии! ⠀ 

Узнаваемый модный и популярный бренд, большие перспективы в развитии, растущий оборот. 

Поддержка в первое время от владельца бизнеса. Подходит для получения ВНЖ! ⠀ ⠀

Запрашиваемая стоимость 75 000 евро. ⠀

Поступил в продажу туристический центр!